La commune de Zio 3 amorce un tournant stratégique en matière d’aménagement du territoire.
Dans le cadre de l’élaboration d’outils de planification urbaine, une rencontre d’échange s’est tenue le jeudi 10 avril dernier à Agbélouvé, réunissant le maire de la commune, Koffi Atsou DZENE, les experts du groupement CID BETA, ainsi que les géomètres locaux.
Cette initiative s’inscrit dans la volonté du gouvernement de doter les collectivités togolaises de documents d’urbanisme en réponse aux défis liés à la croissance démographique, aux occupations anarchiques des sols et à une répartition inégale des équipements publics.
Elle vise à planifier un développement équilibré et structuré sur une période de 15 à 20 ans.
Pilotée par le groupe CID BETA, la mission repose sur la création de trois documents essentiels :
Le Plan Local d’Urbanisme (PLU), qui délimitera les zones constructibles et les espaces à préserver, notamment à vocation agricole ou écologique ;
La Carte Foncière, qui permettra d’identifier les propriétaires fonciers et la répartition des domaines sur le territoire ;
Le Plan d’Aménagement de Secteur (PAS), qui définira les orientations spécifiques pour les zones propices à l’urbanisation.
Afin de garantir la pertinence et l’appropriation locale des documents, la démarche adoptée est participative.
Les populations, dépositaires de la mémoire du territoire, ainsi que les géomètres, acteurs incontournables du foncier, sont impliqués dans toutes les étapes.
Lors de la rencontre, ces derniers ont été invités à partager leurs données et expériences pour enrichir le travail de planification.
Dans son allocution, le maire, Koffi Atsou DZENE a salué l’implication des géomètres et les a encouragés à une collaboration transparente : « Le moment est venu pour que les corrections soient faites. Si le groupe CID BETA vous a fait appel, c’est parce qu’il est conscient qu’il ne pourra pas réussir cette mission sans votre implication. Vous êtes un maillon très important dans le projet. Je vous exhorte à être disponible et à collaborer dans la transparence ».
Le projet, qui s’étale sur une durée de 14 mois, en est actuellement à la phase de collecte de données.
Des enquêteurs ont été déployés pour réaliser des enquêtes ménages, recenser les équipements publics et analyser le fonctionnement urbain dans Agbelouvé et les agglomérations environnantes.
À l’issue de cette phase, une analyse approfondie permettra d’établir un diagnostic territorial mettant en lumière les points forts, les faiblesses et les contraintes de la commune.
Cette analyse servira de base pour proposer des solutions d’aménagement pertinentes, avant d’aboutir à la phase réglementaire, où des règles spécifiques seront éditées pour encadrer la délivrance des permis de construire.
Dans le cadre de l’élaboration de la carte foncière pour la commune de Zio3, l’objectif est de cartographier les domaines fonciers et d’identifier clairement les propriétaires. Cette cartographie est essentielle, notamment pour appliquer la règle en vigueur au Togo : 50 % des terres reviennent aux propriétaires, tandis que les 50 % restants sont destinés aux infrastructures publiques (voies, écoles, centres de santé, etc.)
Calendrier de la mission :
PLU : du 3 mars au 22 décembre 2025 ;
Carte Foncière : du 1er avril au 15 décembre 2025 ;
PAS : du 1er septembre 2025 au 15 avril 2026 ;
Cadre de suivi-évaluation : du 15 au 30 avril 2026
Mme Amina HAINIKOYE NATCHABA, architecte urbaniste et cheffe de mission pour CID BETA, a conclu la séance en saluant l’engagement des participants : « Votre présence ici en ce jour montre l’intérêt que vous portez à cette initiative, et de notre côté, nous allons nous investir pour que vous puissiez vous en servir. »
Zio 3 pose ainsi les bases d’un développement urbain harmonieux, au service de ses habitants et des générations futures.
Togoreport/Landrykoss
